Ayuda a la rehabilitación energética de 1.180 viviendas en Barcelona

Motivación

CEVASA, Compañía Española de Viviendas en Alquiler S.A, dispone de dos grandes promociones privadas con más de 1.180 viviendas de alquiler construidas en el año 1975 en la avenida Meridiana de Barcelona.

En su voluntad de reducir los consumos energéticos y mejorar el confort de los usuarios, CEVASA solicitó a ERF que analizara las posibilidades de mejora de sus características constructivas, en particular la envolvente térmica y las instalaciones. Gracias a los resultados presentados, los gestores de CEVASA se plantearon la elaboración de un proyecto constructivo para ejecutar las acciones de mejora de la envolvente y solicitaron también a ERF ayuda en la tramitación de las ayudas públicas para la rehabilitación energética de edificios.

Las tareas realizadas por ERF han sido:

• Valoración inicial de la rehabilitación energética
  • Caracterización energética y certificación energética de los edificios existentes (herramienta CE3X). Tramitación de la etiqueta energética.
  • Análisis coste-beneficio de las propuestas de mejora de los edificios y cualificación energética de los edificios mejorados (herramienta CE3X).
• Valoración detallada de la rehabilitación energética.
  • Ajuste de las propuestas.
  • Simulación de los edificios con la herramienta unificada HULC para asegurar el cumplimiento del Código Técnico de la edificación (HE0 y HE1).

Resultados

Los edificios existentes tenían una demanda de calefacción de 64 kWh/m² por año y una cualificación energética F. Gracias a las mejoras finalmente implantadas, la demanda se reducirá a 44 kWh/m² por año y la cualificación mejorará, pasando al nivel E, con lo que conseguirán un ahorro global del 31 %.

Finalmente, las mejoras de la envolvente térmica ejecutadas han sido:

• Aislamiento de fachada por el exterior: colocación de 8 cm de aislamiento exterior (solución SATE).
• Aislamiento de cubiertas por el exterior: impermeabilización y colocación de 6 cm de aislamiento.
• Mejora de cristales y carpintería: colocación de cristales dobles (4/16/4) y carpintería nueva para reducir el consumo y la contaminación acústica.